Enclave résidentielle verdoyante aux portes de Lausanne, Jouxtens-Mézery cultive le calme parmi les villas.
La commune, presque exclusivement composée de villas et de propriétés sur belles parcelles, offre un cadre feutré à quelques minutes du centre-ville et de l'université. Le tissu pavillonnaire, dense en verdure, en fait l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la couronne lausannoise.
L'offre de maisons est rare et se transmet lentement. Les prix se tiennent au sommet du marché suburbain, portés par la proximité de la ville et la qualité de vie.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Jouxtens-Mézery est passé d'environ CHF 4 800 à CHF 12 000, soit une évolution de +150 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +5,6 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Jouxtens-Mézery, un appartement se négocie autour de CHF 10 600 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 5 400 à CHF 22 000 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Jouxtens-Mézery tourne autour de CHF 10 500 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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