Coinsins se trouve dans l'arrière-pays de Gland, entre Vich, Begnins et Genolier, sur le premier gradin de La Côte qui monte vers le pied du Jura.
L'appartement se négocie autour de CHF 11 300 le m² à Coinsins, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Le parc de Coinsins mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, 1986-1990, ne rassemble que 21 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. 4,2 pièces pour 121 m², c'est le profil du logement moyen à Coinsins. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Les données disponibles pour Coinsins reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales. Le prix médian de l'appartement à Coinsins s'établit à CHF 11 300 le m², soit 43 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Ces 43 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 8 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Sur douze mois, les prix à Coinsins progressent de 2,6 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 9 700 le m², soit +149 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Une estimation en ligne donne un point de départ à Coinsins, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 11 300 le m² à Coinsins. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 10 900 le m² à Coinsins, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Coinsins est dominé par la période 1986-1990, qui représente 21 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.