Entre Aubonne et Yens, Saint-Livres est un village ancien de l'arrière-pays de La Côte, dans le district de Morges.
Saint-Livres affiche une médiane de CHF 8 400 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. À Saint-Livres, la génération de construction la plus représentée (avant 1919) rassemble 43 pour cent du parc. Un immeuble de cette génération se juge autant sur son fonds de rénovation que sur ses mètres carrés, surtout en copropriété. 3,9 pièces pour 115 m², c'est le profil du logement moyen à Saint-Livres. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Les données disponibles pour Saint-Livres reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales. Le prix médian de l'appartement à Saint-Livres s'établit à CHF 8 400 le m², soit 6 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Ces 6 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. L'écart au district de Morges atteint 6 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
L'appartement dépasse la maison de 11 pour cent à Saint-Livres, à CHF 8 400 le m² contre CHF 7 600. Le mètre carré en immeuble bénéficie de l'ascenseur, de l'étage et parfois de la vue, trois éléments sans équivalent au rez d'une villa. Les valeurs à Saint-Livres gagnent 2,8 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 9 900, soit +161 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Saint-Livres intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Saint-Livres se situe à CHF 8 400 le m², soit 6 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 7 600 le m² à Saint-Livres, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Saint-Livres, la période avant 1919 rassemble 43 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,9 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.