Grandcour s'étend dans la plaine de la Broye, entre Payerne et le lac de Neuchâtel, une commune rurale où les fermes anciennes dominent encore.
À CHF 5 200 le m², Grandcour reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Le parc de Grandcour est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 29 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre. À Grandcour, la moyenne communale s'établit à 4,1 pièces et 118 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Peu de transactions à Grandcour, donc peu de références. L'estimation reste possible mais la fourchette est plus large, et une seule vente atypique dans le voisinage peut décaler la médiane communale de plusieurs pour cent. CHF 5 200 le m², c'est la médiane des appartements à Grandcour, à 34 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
Un retrait de 34 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet). L'écart au district de Broye-Vully atteint 15 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
Un écart de 12 pour cent sépare la maison (CHF 5 800 le m²) de l'appartement (CHF 5 200 le m²) à Grandcour. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Grandcour progressent de 3,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 600 à CHF 9 600, soit +109 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Avant de fixer un prix à Grandcour, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Grandcour se situe à CHF 5 200 le m², soit 34 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Grandcour se valorise autour de CHF 5 800 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
29 pour cent des logements de Grandcour relèvent de la période avant 1919, avec 4,1 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.