Au sud d'Yverdon-les-Bains, Ursins est un petit village agricole sur le plateau entre Vuarrens et Chavornay, dont les maisons sont pour la plupart anciennes.
À CHF 5 900 le m², Ursins reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Un retrait de 25 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet).
Position 232 sur 272 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Un écart de 7 pour cent sépare la maison (CHF 6 300 le m²) de l'appartement (CHF 5 900 le m²) à Ursins. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 2,4 pour cent sur douze mois à Ursins. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Comparée aux autres communes du district de Jura-Nord vaudois, la commune affiche un écart de 5 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Le parc de Ursins est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 44 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre.
4,6 pièces pour 138 m², c'est le profil du logement moyen à Ursins. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Le prix médian de l'appartement à Ursins s'établit à CHF 5 900 le m², soit 25 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 700 à CHF 10 100, soit +115 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. À Ursins, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
À Ursins, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 5 900 le m² à Ursins. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 6 300 le m² à Ursins, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
44 pour cent des logements de Ursins relèvent de la période avant 1919, avec 4,6 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.