Commune de la Terre Sainte, Chavannes-des-Bois longe la frontière française derrière Mies et Tannay, dans l'orbite directe de Genève.
Les CHF 10 200 le m² relevés à Chavannes-des-Bois situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision. Sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Ces 29 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré.
La commune arrive au rang 61 sur 272 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. À Chavannes-des-Bois, la maison se négocie CHF 11 400 le m² contre CHF 10 200 pour l'appartement, soit 12 pour cent de plus. L'écart tient au terrain. Acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable.
Sur douze mois, les prix à Chavannes-des-Bois progressent de 3,1 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 3 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Chavannes-des-Bois mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, 2011-2015, ne rassemble que 17 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
À Chavannes-des-Bois, la moyenne communale s'établit à 4,5 pièces et 135 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Le prix médian de l'appartement à Chavannes-des-Bois s'établit à CHF 10 200 le m², soit 29 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 700 à CHF 9 600, soit +159 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à Chavannes-des-Bois donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Une estimation en ligne donne un point de départ à Chavannes-des-Bois, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 10 200 le m² à Chavannes-des-Bois. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Chavannes-des-Bois se valorise autour de CHF 11 400 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Chavannes-des-Bois est dominé par la période 2011-2015, qui représente 17 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,5 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.