Burtigny est un petit village au bâti ancien sur les premiers contreforts du Jura, au-dessus de Begnins et Gilly, à l'écart du lac.
L'appartement se négocie autour de CHF 10 000 le m² à Burtigny, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Un écart positif de 27 pour cent tient rarement à un seul facteur. Desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Vaud concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 64. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
À Burtigny, l'appartement se paie CHF 10 000 le m² quand la maison en vaut CHF 9 100, un écart de 10 pour cent en faveur du collectif. Cette configuration se rencontre là où les appartements récents dominent l'offre face à des maisons plus anciennes. Les valeurs à Burtigny gagnent 2,0 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 5 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. À Burtigny, la génération de construction la plus représentée (avant 1919) rassemble 41 pour cent du parc. Un immeuble de cette génération se juge autant sur son fonds de rénovation que sur ses mètres carrés, surtout en copropriété.
À Burtigny, la moyenne communale s'établit à 3,9 pièces et 111 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Le prix médian de l'appartement à Burtigny s'établit à CHF 10 000 le m², soit 27 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 9 100 le m², soit +146 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Les volumes de transaction à Burtigny donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Sur un marché haut comme celui de Burtigny, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 10 000 le m² pour un appartement à Burtigny, à 27 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 9 100 le m² pour une maison à Burtigny. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
41 pour cent des logements de Burtigny relèvent de la période avant 1919, avec 3,9 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.