Aux portes de l'Ouest lausannois, Mex est un village du Gros-de-Vaud entre Sullens, Vufflens-la-Ville et Bussigny, resté rural malgré la proximité de l'agglomération.
Avec une médiane de CHF 10 000 le m², Mex figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison, car les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Ces 27 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré.
La commune arrive au rang 64 sur 272 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Les valeurs à Mex gagnent 2,5 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Gros-de-Vaud sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 33 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 18 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Mex. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. À Mex, la moyenne communale s'établit à 4,2 pièces et 131 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 10 000 le m² à Mex. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 27 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 9 500 le m², soit +144 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Le marché de Mex tourne assez pour que les statistiques tiennent debout. Les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Une estimation en ligne donne un point de départ à Mex, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 10 000 le m² pour un appartement à Mex, à 27 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Mex se valorise autour de CHF 9 700 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Mex, la période avant 1919 rassemble 18 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,2 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.