Du village vigneron d'Ollon à la station de Villars, la commune étage ses marchés entre plaine du Rhône et Alpes vaudoises.
Ollon affiche une médiane de CHF 8 800 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. La commune arrive au rang 69 sur 132 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Un écart de 17 pour cent sépare la maison (CHF 10 300 le m²) de l'appartement (CHF 8 800 le m²) à Ollon. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 2,7 pour cent sur douze mois à Ollon. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. L'écart au district de District d'Aigle atteint 22 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
Le parc de Ollon mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 28 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. Moyenne communale à Ollon : 3,6 pièces et 99 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Le prix médian de l'appartement à Ollon s'établit à CHF 8 800 le m², soit 4 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 8 500 le m², soit +130 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Les volumes de transaction à Ollon donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Ollon pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Ollon se situe à CHF 8 800 le m², soit 4 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 10 300 le m² à Ollon, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Ollon est dominé par la période avant 1919, qui représente 28 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,6 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.