Entre Nyon et Rolle, Gland est passée du village agricole à la petite ville en une génération, portée par les pendulaires de l'arc lémanique.
L'appartement se négocie autour de CHF 9 800 le m² à Gland, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Un écart positif de 7 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Vaud concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
La commune arrive au rang 51 sur 132 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. La maison vaut CHF 11 100 le m² à Gland, l'appartement CHF 9 800, soit 13 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Sur douze mois, les prix à Gland progressent de 2,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Comparée aux autres communes du district de Nyon, la commune affiche un écart de 8 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Gland présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1971-1980 arrive en tête avec 11 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
3,5 pièces pour 93 m², c'est le profil du logement moyen à Gland. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Le prix médian de l'appartement à Gland s'établit à CHF 9 800 le m², soit 7 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 9 900 le m², soit +168 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Le marché de Gland tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Gland intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 10 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 9 800 le m² pour un appartement à Gland, à 7 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 11 100 le m² pour une maison à Gland. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Gland est dominé par la période 1971-1980, qui représente 11 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,5 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.