Vor den nördlichen Toren Lausannes verbindet Romanel ein bewahrtes Dorf mit der direkten Anbindung ans Zentrum durch die LEB.
Die Gemeinde mischt etablierte Villenzonen, kleine Stockwerkeigentumsliegenschaften und einige neuere Überbauungen rund um die LEB-Haltestelle. Der Dorfkern bewahrt seine Kirche und seine Bauernhöfe, während die Wohnquartiere von der Nähe zur Blécherette und zum benachbarten Einkaufszentrum profitieren.
Die Nachfrage kommt vor allem von Familien und Lausanner Kaderleuten, die Ruhe ohne grosse Distanz suchen. Einfamilienhäuser, die immer seltener zum Verkauf stehen, gewinnen deutlich an Wert.
In Romanel-sur-Lausanne liegt der Median bei CHF 10’200 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Rang 61 von 272 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Die Wohnung liegt in Romanel-sur-Lausanne um 5 Prozent über dem Haus, bei CHF 10’200 pro m² gegenüber CHF 9’700. Der Quadratmeter im Mehrfamilienhaus profitiert von Lift, Stockwerk und manchmal Aussicht, drei Merkmale, die im Erdgeschoss einer Villa keine Entsprechung haben. Die Werte in Romanel-sur-Lausanne legen innerhalb eines Jahres um 3.8 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Im Bezirk Lausanne liegt der Preis 5 Prozent unter dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Mit 16 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1961-1970 gibt in Romanel-sur-Lausanne keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. In Romanel-sur-Lausanne liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.4 Zimmern und 90 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
CHF 10’200 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Romanel-sur-Lausanne, 2 Prozent unter dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +136 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Um Ihr Objekt in Romanel-sur-Lausanne in diesen Zahlen zu verorten, genügt die Online-Bewertung für eine Spanne. Sie berücksichtigt Fläche, Zustand, Stockwerk und Baujahr, die Kriterien, die den Grossteil der Unterschiede erklären.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Romanel-sur-Lausanne mit CHF 10’200 pro m², 2 Prozent unter dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Romanel-sur-Lausanne wird mit rund CHF 9’700 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Romanel-sur-Lausanne vereint die Bauperiode 1961-1970 16 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 3.4 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.