Corseaux, ein kleiner Balkon über dem Genfersee zwischen Vevey und Chardonne, beherbergt die berühmte Villa Le Lac von Le Corbusier.
Die Gemeinde, eine der kompaktesten der Riviera, reiht Villen und kleine Wohnanlagen an einem nach Süden zum See hin geneigten Hang auf. Das Seeufer mit seinem Strand und der Villa Le Lac bietet einen seltenen Gebrauchswert.
Das Angebot ist durch die geringe Gemeindefläche strukturell begrenzt. Objekte mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen werden auf hohem Niveau gehandelt, im Fahrwasser der besten Adressen von Vevey.
Die in Corseaux erhobenen CHF 11’400 pro m² ordnen die Gemeinde im oberen Segment des Kantons ein. Eine Bewertung verlangt hier Genauigkeit. Bei hundert Quadratmetern entsprechen fünf Prozent Abweichung bereits mehreren Zehntausend Franken. Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 10 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben. Rang 20 von 272 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Zwischen Haus (CHF 12’600 pro m²) und Wohnung (CHF 11’400 pro m²) liegt in Corseaux ein Abstand von 11 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Anstieg von 2.5 Prozent über zwölf Monate in Corseaux. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Im Bezirk Riviera-Pays-d'Enhaut liegt der Preis 4 Prozent über dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Mit 21 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1919-1945 gibt in Corseaux keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
Die durchschnittliche Wohnung in Corseaux hat 4.0 Zimmer bei 118 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. CHF 11’400 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Corseaux, 10 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +157 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Eine Online-Bewertung liefert in Corseaux einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Corseaux mit CHF 11’400 pro m², 10 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Corseaux wird mit rund CHF 12’600 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Corseaux vereint die Bauperiode 1919-1945 21 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.0 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.