Champtauroz zählt zu den kleinsten Gemeinden des Bezirks Broye-Vully, ein Dorf mit alter Bausubstanz im Hinterland von Yvonand.
Rechnen Sie in Champtauroz mit CHF 4’600 pro m², spürbar weniger als der kantonale Median. Ein solcher Abstand hängt in der Regel mit der Entfernung zu den Arbeitsplatzzentren und dem Alter des Gebäudebestands zusammen. 39 Prozent der Wohnungen stammen aus der Bauperiode vor 1919. Für Kaufinteressierte ist die Reihenfolge der Prüfungen bekannt. Dach, Fenster und Heizung kommen zuerst, denn diese drei Posten machen in einem älteren Gebäude den Hauptteil des Renovationsbudgets aus. Die durchschnittliche Wohnung in Champtauroz hat 4.6 Zimmer bei 138 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Markt von Champtauroz ist eng, das darf man offen sagen. Bei geringem Volumen gelten die hier veröffentlichten Zahlen als Grössenordnung, und eine Einschätzung nach einer Besichtigung bleibt verlässlicher als eine statistische Berechnung. Der mediane Wohnungspreis in Champtauroz beträgt CHF 4’600 pro m², also 56 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
Diese 56 Prozent Abstand eröffnen beim Wiederverkauf einen Spielraum, wenn die Gemeinde dichter wird oder ihre Erschliessung besser wird. Garantiert ist das nicht, und im Kanton sind mehrere Gemeinden fünfzehn Jahre lang günstig geblieben. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Broye-Vully liegt die Gemeinde 25 Prozent unter dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
Das Haus kostet in Champtauroz CHF 5’400 pro m², die Wohnung CHF 4’600, das sind 17 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern. Anstieg von 5.4 Prozent über zwölf Monate in Champtauroz. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Innerhalb von 7 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +23 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
In Champtauroz wird ein Preisunterschied oft über den Zustand des Objekts verhandelt und weniger über die Adresse. Die Online-Bewertung berücksichtigt diesen Zustand und gibt Ihnen eine Spanne, die Sie gegenüber Kaufinteressierten vertreten können.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Champtauroz liegt bei CHF 4’600 pro m², also 56 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Champtauroz wird mit rund CHF 5’400 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Champtauroz vereint die Bauperiode vor 1919 39 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.6 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.