Mitten in den Wäldern des Jorat vereint Jorat-Mézières die Orte Carrouge, Mézières und Ferlens rund um das Théâtre du Jorat.
Mézières mit seinem renommierten Theater und seinen Geschäften ist ein kleines Zentrum, während Carrouge und Ferlens ein dörfliches Gefüge aus Bauernhöfen und Häusern bewahren. Die Gemeinde bietet eine geschätzte ländliche Umgebung auf halbem Weg zwischen Lausanne und Moudon.
Familien finden hier Platz und Ruhe zu Preisen, die deutlich unter jenen der Agglomeration liegen. Villen und renovierte Dorfhäuser machen den Grossteil eines Marktes mit bescheidenen Volumen aus.
In Jorat-Mézières liegt der Median bei CHF 7’700 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Ein Rückstand von 26 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt).
Die Gemeinde belegt Rang 142 von 272 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen. Über zwölf Monate steigen die Preise in Jorat-Mézières um 4.1 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen.
Der Bezirk Lavaux-Oron dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 21 Prozent unter dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Mit 23 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode vor 1919 gibt in Jorat-Mézières keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. 3.9 Zimmer bei 107 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Jorat-Mézières. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
Der Median der Wohnungen in Jorat-Mézières liegt bei CHF 7’700 pro m², 26 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +110 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Jorat-Mézières berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Jorat-Mézières liegt bei CHF 7’700 pro m², also 26 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Jorat-Mézières wird mit rund CHF 7’700 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Jorat-Mézières wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 23 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.9 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.