Unmittelbar westlich von Orbe erstreckt sich Montcherand an den Hängen, die zum Jura hinaufführen, zwischen der Stadt und Ballaigues.
Rechnen Sie in Montcherand mit CHF 6’000 pro m², spürbar weniger als der kantonale Median. Ein solcher Abstand hängt in der Regel mit der Entfernung zu den Arbeitsplatzzentren und dem Alter des Gebäudebestands zusammen. Mit 25 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode vor 1919 gibt in Montcherand keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. In Montcherand liegt der Gemeindedurchschnitt bei 4.1 Zimmern und 125 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
Die verfügbaren Daten für Montcherand beruhen auf einer begrenzten Zahl von Inseraten. Für Verkäufer entsteht der Preis deshalb ebenso aus vergleichbaren Nachbargemeinden wie aus den wenigen lokalen Referenzen. Der Median der Wohnungen in Montcherand liegt bei CHF 6’000 pro m², 42 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts.
Diese 42 Prozent Abstand eröffnen beim Wiederverkauf einen Spielraum, wenn die Gemeinde dichter wird oder ihre Erschliessung besser wird. Garantiert ist das nicht, und im Kanton sind mehrere Gemeinden fünfzehn Jahre lang günstig geblieben. Der Bezirk Jura-Nord vaudois dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 3 Prozent unter dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt.
Zwischen Haus (CHF 7’200 pro m²) und Wohnung (CHF 6’000 pro m²) liegt in Montcherand ein Abstand von 20 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Anstieg von 2.8 Prozent über zwölf Monate in Montcherand. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +117 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Ob Sie jetzt oder in zwei Jahren verkaufen, den Wert Ihres Objekts in Montcherand zu kennen verändert Ihre Entscheidungen, angefangen bei den anstehenden Renovationen. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Montcherand bei CHF 6’000 pro m², 42 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Montcherand wird mit rund CHF 7’200 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Montcherand vereint die Bauperiode vor 1919 25 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 4.1 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.