Das Dorf im Nyoner Hinterland in den Hügeln von La Côte liegt unmittelbar vor den Toren von Nyon.
Das Dorf bewahrt sein Schloss und seine Bauernhöfe, umgeben von Familienvillenquartieren zwischen Reben und Feldern. Die unmittelbare Nähe zu Nyon, zu seinem Bahnhof und zur Autobahn bringt alle Dienstleistungen mit sich.
Die Nachfrage von Familien und Pendlern Richtung Genf stützt für die Region hohe Preise. Villen mit Garten und freiem Blick führen einen Markt mit begrenztem Angebot.
Die in Duillier erhobenen CHF 11’300 pro m² ordnen die Gemeinde im oberen Segment des Kantons ein. Eine Bewertung verlangt hier Genauigkeit. Bei hundert Quadratmetern entsprechen fünf Prozent Abweichung bereits mehreren Zehntausend Franken. Diese 9 Prozent über dem Kanton verteilen sich nicht gleichmässig auf den Bestand. Der Abstand ist fast immer bei kleinen Flächen grösser, die wegen ihrer Knappheit pro Quadratmeter teuer sind. Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 24. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Zwischen Haus (CHF 12’100 pro m²) und Wohnung (CHF 11’300 pro m²) liegt in Duillier ein Abstand von 7 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Die Werte in Duillier legen innerhalb eines Jahres um 2.9 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Der Bezirk Nyon dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 8 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Mit 15 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1971-1980 gibt in Duillier keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
4.2 Zimmer bei 126 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Duillier. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. CHF 11’300 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Duillier, 9 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +163 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Sie verkaufen in Duillier oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Duillier mit CHF 11’300 pro m², 9 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Rechnen Sie für ein Haus in Duillier mit CHF 12’100 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Duillier wird von der Bauperiode 1971-1980 geprägt, auf die 15 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.2 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.