Aus dem Zusammenschluss mehrerer Dörfer der Broye entstanden, vereint Valbroye Landwirtschaftsorte und Hänge rund um Granges-près-Marnand.
Granges-près-Marnand mit seinem Bahnhof und seinen Geschäften bildet das Zentrum, während Marnand, Seigneux und Les Combremont ihr Gefüge aus Bauernhöfen und Dorfhäusern bewahren. Die Gemeinde bietet eine authentische ländliche Umgebung mitten im Broye-Land.
Die Preise zählen zu den tiefsten im Kanton, ein starkes Argument für Familien, die der Genferseeregion ausweichen. Renovierte Bauernhäuser und Villen auf grossen Parzellen sind das gefragteste Segment.
Eine Wohnung wird in Valbroye bei rund CHF 5’800 pro m² gehandelt, eines der günstigsten Niveaus im Kanton. Der Kanton kennt starke Unterschiede von Gemeinde zu Gemeinde, und diese liegt am unteren Ende der Skala. Ein Rückstand von 44 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt). Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 237. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Über zwölf Monate steigen die Preise in Valbroye um 3.4 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Broye-Vully liegt die Gemeinde 5 Prozent unter dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
Mit 30 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode vor 1919 gibt in Valbroye keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. 4.0 Zimmer bei 113 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Valbroye. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
Der mediane Wohnungspreis in Valbroye beträgt CHF 5’800 pro m², also 44 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +93 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Ob Sie jetzt oder in zwei Jahren verkaufen, den Wert Ihres Objekts in Valbroye zu kennen verändert Ihre Entscheidungen, angefangen bei den anstehenden Renovationen. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Valbroye bei CHF 5’800 pro m², 44 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Valbroye wird mit rund CHF 5’900 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Valbroye wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 30 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.0 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.