Im Herzen des Vallée de Joux und Wiege der hohen Uhrmacherkunst lebt Le Chenit im Rhythmus der Manufakturen von Le Sentier und Le Brassus.
Audemars Piguet, Jaeger-LeCoultre und ihre Zulieferer machen das Tal zu einem aussergewöhnlichen Arbeitsmarkt, der in Le Sentier wie in Le Brassus eine konstante Wohnungsnachfrage stützt. Traditionelle Häuser der Vallée und praktische Wohnungen für Uhrmacher bilden den Bestand.
Die lange moderaten Preise steigen mit dem Aufschwung der Manufakturen. Das geschützte Umfeld des Lac de Joux und der Höhenzüge zieht zudem eine diskrete Zweitwohnungsklientel an.
Eine Wohnung wird in Le Chenit bei rund CHF 6’500 pro m² gehandelt, im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Diese zentrale Lage hat einen praktischen Vorteil. Ein Objekt lässt sich hier leicht mit Nachbargemeinden auf gleichem Niveau vergleichen. Diese 38 Prozent Abstand eröffnen beim Wiederverkauf einen Spielraum, wenn die Gemeinde dichter wird oder ihre Erschliessung besser wird. Garantiert ist das nicht, und im Kanton sind mehrere Gemeinden fünfzehn Jahre lang günstig geblieben. Rang 198 von 272 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist.
Mit CHF 6’500 pro m² für die Wohnung gegenüber CHF 6’100 für das Haus kehrt Le Chenit das übliche Schema um, und zwar um 7 Prozent. Das sollte man prüfen, bevor man Schlüsse zieht, denn einige Verkäufe sanierungsbedürftiger Villen genügen für ein solches Ergebnis. Die Werte in Le Chenit legen innerhalb eines Jahres um 2.9 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Im Bezirk Jura-Nord vaudois liegt der Preis 5 Prozent über dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. In Le Chenit vereint die am stärksten vertretene Baugeneration (vor 1919) 27 Prozent des Bestands. Ein Gebäude dieser Generation beurteilt man ebenso nach seinem Erneuerungsfonds wie nach seinen Quadratmetern, besonders im Stockwerkeigentum.
3.5 Zimmer bei 92 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Le Chenit. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. CHF 6’500 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Le Chenit, 38 Prozent unter dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +100 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen.
Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Le Chenit berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Le Chenit mit CHF 6’500 pro m², 38 Prozent unter dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Der Richtwert liegt in Le Chenit bei CHF 6’100 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
27 Prozent der Wohnungen in Le Chenit stammen aus der Bauperiode vor 1919, mit durchschnittlich 3.5 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.