Zwischen Orbe und Rances erstreckt sich Valeyres-sous-Rances über die landwirtschaftlichen Hänge am Rand der Orbe-Ebene, am Fuss des Juras, mit überwiegend altem Baubestand.
Eine Wohnung wird in Valeyres-sous-Rances bei rund CHF 6’000 pro m² gehandelt, eines der günstigsten Niveaus im Kanton. Der Kanton kennt starke Unterschiede von Gemeinde zu Gemeinde, und diese liegt am unteren Ende der Skala. Der Gebäudebestand von Valeyres-sous-Rances wird von einer Epoche geprägt, nämlich vor 1919, auf die 36 Prozent der Wohnungen entfallen. Altbauten bieten Raum und Deckenhöhe, dafür höhere Unterhaltskosten und eine Dämmung, die oft noch erneuert werden muss. Die durchschnittliche Wohnung in Valeyres-sous-Rances hat 4.3 Zimmer bei 116 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Markt von Valeyres-sous-Rances ist eng, das darf man offen sagen. Bei geringem Volumen gelten die hier veröffentlichten Zahlen als Grössenordnung, und eine Einschätzung nach einer Besichtigung bleibt verlässlicher als eine statistische Berechnung. Der mediane Wohnungspreis in Valeyres-sous-Rances beträgt CHF 6’000 pro m², also 42 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
Ein Rückstand von 42 Prozent auf den kantonalen Median spiegelt zunächst die geografische Lage und selten die Qualität der Bausubstanz (Entfernung zu den Arbeitsplätzen, weniger dichte Erschliessung oder schlicht weniger Interessierte pro Objekt). Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Jura-Nord vaudois liegt die Gemeinde 3 Prozent unter dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
In Valeyres-sous-Rances wird ein Haus mit CHF 7’000 pro m² gehandelt, eine Wohnung mit CHF 6’000, also 17 Prozent mehr. Der Unterschied liegt im Land. Wer ein Haus kauft, kauft eine Parzelle, und deren Wert schlägt sich im Preis pro Quadratmeter Wohnfläche nieder. Über zwölf Monate steigen die Preise in Valeyres-sous-Rances um 2.8 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +115 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
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Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Valeyres-sous-Rances liegt bei CHF 6’000 pro m², also 42 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Der Richtwert liegt in Valeyres-sous-Rances bei CHF 7’000 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
Der Bestand von Valeyres-sous-Rances wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 36 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.3 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.