Mit seiner romanischen Kirche am Ufer und der EPFL als Nachbarin vereint Saint-Sulpice Wohnprestige und akademische Lebendigkeit.
Die Quartiere am Seeufer, vom Débarcadère bis Le Laviau, reihen einige der teuersten Liegenschaften des Kantons aneinander, mit den Füssen im Wasser gegenüber den Alpen. Der Rest der Gemeinde mischt herrschaftliche Villen und moderne Wohnbauten, die Professoren und Kader des nahen Campus schätzen.
Das Angebot ist im Verhältnis zur Nachfrage winzig, und Verkäufe direkt am Wasser bleiben die Ausnahme. Der akademische und internationale Druck hält die Werte an der Spitze.
Mit einem Median von CHF 13’400 pro m² gehört Saint-Sulpice zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 29 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben. Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 6. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
In Saint-Sulpice wird ein Haus mit CHF 15’900 pro m² gehandelt, eine Wohnung mit CHF 13’400, also 19 Prozent mehr. Der Unterschied liegt im Land. Wer ein Haus kauft, kauft eine Parzelle, und deren Wert schlägt sich im Preis pro Quadratmeter Wohnfläche nieder. Die Werte in Saint-Sulpice legen innerhalb eines Jahres um 3.4 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Der Bezirk l'Ouest lausannois dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 20 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Mit 14 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1961-1970 gibt in Saint-Sulpice keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
3.3 Zimmer bei 94 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Saint-Sulpice. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. CHF 13’400 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Saint-Sulpice, 29 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +170 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
Eine Online-Bewertung liefert in Saint-Sulpice einen Ausgangspunkt, nie eine endgültige Zahl. Geben Sie die tatsächlichen Merkmale Ihres Objekts ein, und Sie erhalten in zwei Minuten eine begründete Spanne, die Sie anschliessend mit einer Einschätzung vor Ort abgleichen.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Saint-Sulpice liegt bei CHF 13’400 pro m², also 29 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Rechnen Sie für ein Haus in Saint-Sulpice mit CHF 15’900 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Saint-Sulpice wird von der Bauperiode 1961-1970 geprägt, auf die 14 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.3 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.