Als Eisenbahntor zu Frankreich am Fuss des Juras verbindet Vallorbe industrielles Erbe, Grotten und Preise, die zu den tiefsten im Kanton gehören.
Das Erbe von Eisen und Bahn hat einen Bestand an Arbeiterhäusern und älteren Mehrfamilienhäusern hinterlassen, dessen Preise jeden kantonalen Vergleich unterschreiten. Die Wohnquartiere oberhalb der Orbe bieten Villen und Aussicht auf die Jurahöhen.
Der internationale Bahnhof und der TGV sichern eine direkte Verbindung nach Paris und Lausanne. Grenzgänger, junge Haushalte und renditeorientierte Anleger beleben einen Markt, der wieder in Bewegung kommt.
Rechnen Sie in Vallorbe mit CHF 6’100 pro m², spürbar weniger als der kantonale Median. Ein solcher Abstand hängt in der Regel mit der Entfernung zu den Arbeitsplatzzentren und dem Alter des Gebäudebestands zusammen. Mit 41 Prozent unter dem kantonalen Median sinkt der Einstiegspreis. Der Abstand wird danach Objekt für Objekt verhandelt, Zustand und Erschliessung wiegen schwerer als die Adresse.
Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 218. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Mit CHF 6’100 pro m² für die Wohnung gegenüber CHF 5’600 für das Haus kehrt Vallorbe das übliche Schema um, und zwar um 9 Prozent. Das sollte man prüfen, bevor man Schlüsse zieht, denn einige Verkäufe sanierungsbedürftiger Villen genügen für ein solches Ergebnis.
Über zwölf Monate steigen die Preise in Vallorbe um 2.5 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen. Vallorbe hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode vor 1919 mit 31 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. Die durchschnittliche Wohnung in Vallorbe hat 3.5 Zimmer bei 91 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Median der Wohnungen in Vallorbe liegt bei CHF 6’100 pro m², 41 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +100 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
In Vallorbe ist das Angebot gross genug, damit jeder Wohnungstyp eigene Referenzen hat. Das ist bequem für die Bewertung, etwas weniger für die Verhandlung, da Käufer und Verkäufer beide den Marktpreis kennen. In Vallorbe wird ein Preisunterschied oft über den Zustand des Objekts verhandelt und weniger über die Adresse. Die Online-Bewertung berücksichtigt diesen Zustand und gibt Ihnen eine Spanne, die Sie gegenüber Kaufinteressierten vertreten können.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Vallorbe liegt bei CHF 6’100 pro m², also 41 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Vallorbe wird mit rund CHF 5’600 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Vallorbe wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 31 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.5 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.