In der Terre Sainte vor den Toren Genfs verbindet Chavannes-de-Bogis Dorf, Einkaufszentrum und Autobahnanschluss.
Das Dorf ist um Wohnquartiere und Villen gewachsen, in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses und des regionalen Einkaufszentrums. Die Umgebung bleibt grün, zwischen der Landschaft von La Côte und dem nahen Seeufer.
Die Nähe zu Genf, in weniger als einer Viertelstunde erreichbar, bestimmt die Preise und zieht Führungskräfte und Familien an. Villen und neuere Wohnungen werden zu Preisen gehandelt, die vom Einfluss Genfs gestützt werden.
Die in Chavannes-de-Bogis erhobenen CHF 10’500 pro m² ordnen die Gemeinde im oberen Segment des Kantons ein. Eine Bewertung verlangt hier Genauigkeit. Bei hundert Quadratmetern entsprechen fünf Prozent Abweichung bereits mehreren Zehntausend Franken. Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 52. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Die Werte in Chavannes-de-Bogis legen innerhalb eines Jahres um 2.6 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Der Bestand von Chavannes-de-Bogis mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, 1986-1990, vereint nur 28 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo.
4.3 Zimmer bei 125 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Chavannes-de-Bogis. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. CHF 10’500 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Chavannes-de-Bogis, auf dem Niveau des kantonalen Medians. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +149 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
Sie verkaufen in Chavannes-de-Bogis oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Chavannes-de-Bogis bei CHF 10’500 pro m², auf dem Niveau des kantonalen Medians. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Rechnen Sie für ein Haus in Chavannes-de-Bogis mit CHF 10’100 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
28 Prozent der Wohnungen in Chavannes-de-Bogis stammen aus der Bauperiode 1986-1990, mit durchschnittlich 4.3 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.