Von Cully bis Epesses, über Grandvaux und Riex, vereint Bourg-en-Lavaux die emblematischen Dörfer des UNESCO-Weinbaugebiets.
Wer hier kauft, erwirbt ein Stück Lavaux. Die Winzerhäuser der Dörfer, die Terrassen mit Seeblick und die wenigen Wohnungen sind heiss umkämpft, in einem Perimeter, in dem das Welterbe jeden Neubau streng begrenzt.
Cully mit seinem RER-Bahnhof und seinem Jazzfestival spielt die Rolle eines kleinen Zentrums. Die Werte zählen zu den höchsten des Kantons ausserhalb der Genfer Region, getragen von absoluter Knappheit.
Eine Wohnung wird in Bourg-en-Lavaux bei rund CHF 12’600 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Für Kaufinteressierte zeigen sich diese 21 Prozent vor allem als Konkurrenz. Bei gleichem Budget muss man kleiner suchen, weiter vom Zentrum wegziehen oder ein Objekt mit Renovationsbedarf akzeptieren, um in der Gemeinde zu bleiben.
Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 9. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Die Werte in Bourg-en-Lavaux legen innerhalb eines Jahres um 3.7 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Der Bezirk Lavaux-Oron dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 29 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. 31 Prozent der Wohnungen stammen aus der Bauperiode vor 1919. Für Kaufinteressierte ist die Reihenfolge der Prüfungen bekannt. Dach, Fenster und Heizung kommen zuerst, denn diese drei Posten machen in einem älteren Gebäude den Hauptteil des Renovationsbudgets aus. Die durchschnittliche Wohnung in Bourg-en-Lavaux hat 3.9 Zimmer bei 116 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
CHF 12’600 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Bourg-en-Lavaux, 21 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +148 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
Die Zahl der beobachteten Inserate in Bourg-en-Lavaux liefert eine solide Berechnungsgrundlage. Die Verkaufsdauer hängt vor allem vom anfangs verlangten Preis ab. Sie verkaufen in Bourg-en-Lavaux oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Bourg-en-Lavaux bei CHF 12’600 pro m², 21 Prozent über dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Rechnen Sie für ein Haus in Bourg-en-Lavaux mit CHF 12’300 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Bourg-en-Lavaux wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 31 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.9 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.