Die grüne Wohnenklave vor den Toren Lausannes pflegt die Ruhe zwischen Villen.
Die Gemeinde besteht fast ausschliesslich aus Villen und Anwesen auf grosszügigen Parzellen und bietet ein ruhiges Umfeld, wenige Minuten vom Stadtzentrum und von der Universität entfernt. Die durchgrünte Einfamilienhausstruktur macht sie zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Lausanner Umland.
Das Angebot an Häusern ist knapp und wechselt nur langsam den Besitzer. Die Preise liegen an der Spitze des Vorortmarktes, getragen von der Nähe zur Stadt und der hohen Lebensqualität.
Eine Wohnung wird in Jouxtens-Mézery bei rund CHF 10’800 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Rang 40 von 272 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist. Anstieg von 3.0 Prozent über zwölf Monate in Jouxtens-Mézery. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Mit 15 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1981-1985 gibt in Jouxtens-Mézery keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. 5.1 Zimmer bei 166 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Jouxtens-Mézery. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
CHF 10’800 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Jouxtens-Mézery, 4 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +154 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen.
In einem hohen Marktsegment wie in Jouxtens-Mézery fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Jouxtens-Mézery mit CHF 10’800 pro m², 4 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Rechnen Sie für ein Haus in Jouxtens-Mézery mit CHF 11’100 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Jouxtens-Mézery wird von der Bauperiode 1981-1985 geprägt, auf die 15 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 5.1 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.