An den Hängen am Fuss des Juras oberhalb von Nyon verbindet Gingins ein intaktes Dorf mit Blick auf den Genfersee.
Das Dorf bewahrt sein Schloss und seine Bauernhöfe, umgeben von Familienvillenquartieren zwischen Reben und Wäldern. Die Nähe zu Nyon und seinem Bahnhof bringt die Dienstleistungen in wenige Minuten Reichweite.
Die Aussicht auf den See und die rasche Verbindung nach Genf stützen die Nachfrage von Familien und Führungskräften. Villen mit freiem Blick legen im Wert gut zu, in einem Markt von La Côte, in dem das Angebot selten bleibt.
In Gingins liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 10’100, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 62. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Das Haus kostet in Gingins CHF 11’100 pro m², die Wohnung CHF 10’100, das sind 10 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern.
Anstieg von 2.6 Prozent über zwölf Monate in Gingins. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Nyon liegt die Gemeinde 4 Prozent unter dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen.
Mit 16 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1971-1980 gibt in Gingins keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse. Die durchschnittliche Wohnung in Gingins hat 4.4 Zimmer bei 130 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark.
Der Median der Wohnungen in Gingins liegt bei CHF 10’100 pro m², 3 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +132 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Gingins berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Gingins liegt bei CHF 10’100 pro m², also 3 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Der Richtwert liegt in Gingins bei CHF 11’100 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
16 Prozent der Wohnungen in Gingins stammen aus der Bauperiode 1971-1980, mit durchschnittlich 4.4 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.