Im Herzen der Terre Sainte lebt Commugny im Einzugsgebiet von Genf, zwischen den Reben der Côte und den Ufern des Genfersees.
Das Dorf bewahrt seine romanische Kirche und seinen alten Charme, umgeben von Villenquartieren, die bei Familien und in Genf tätigen Kaderleuten beliebt sind. Die Nähe zu Coppet, zu seinem Bahnhof und zu den internationalen Schulen der Region prägt die Attraktivität als Wohnort.
Die Preise nähern sich denen des Genfer rechten Seeufers, getragen von einer stetigen internationalen Nachfrage. Die Villen wechseln nur langsam den Besitzer, und die wenigen neueren Wohnungen finden ohne Verzug Abnehmer.
Mit einem Median von CHF 12’400 pro m² gehört Commugny zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. Ein positiver Abstand von 19 Prozent geht selten auf einen einzigen Faktor zurück. Erschliessung, Gemeindesteuern und der Anteil an Wohnungen mit Aussicht tragen gemeinsam dazu bei. Im Kanton liegen übrigens auch benachbarte Gemeinden preislich weit auseinander.
Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 10. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Das Haus kostet in Commugny CHF 13’400 pro m², die Wohnung CHF 12’400, das sind 8 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern.
Anstieg von 2.8 Prozent über zwölf Monate in Commugny. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Der Bezirk Nyon dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 18 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt. Mit 22 Prozent der Wohnungen aus der Bauperiode 1971-1980 gibt in Commugny keine Epoche den Ton an. Diese Vielfalt erschwert den Vergleich, und das Baujahr zählt in der Bewertung dann ebenso viel wie die Adresse.
Die durchschnittliche Wohnung in Commugny hat 4.9 Zimmer bei 146 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. Der Median der Wohnungen in Commugny liegt bei CHF 12’400 pro m², 19 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts.
Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +167 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. Sie verkaufen in Commugny oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Commugny liegt bei CHF 12’400 pro m², also 19 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Commugny wird mit rund CHF 13’400 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Commugny wird von der Bauperiode 1971-1980 geprägt, auf die 22 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.9 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.