In der Ebene der Venoge am Fuss von Cossonay zieht Penthalaz dank seinem Bahnhof Pendler aus dem Lausanner Westen an.
Das Dorf hat sich rund um seinen Bahnhof und seine Gewerbezonen entwickelt, mit neueren Mehrfamilienhäusern und Villenquartieren, in denen junge Familien wohnen. Das alte Gefüge des Zentrums grenzt an die jüngeren Wohnerweiterungen entlang der Venoge.
Die direkte Bahnverbindung nach Lausanne und der Autobahnanschluss machen die Gemeinde zu einer vernünftigen Wahl zu massvollem Preis. Wohnungen mit Balkon und Reiheneinfamilienhäuser bündeln den Grossteil der Verkäufe.
In Penthalaz liegt der Quadratmeterpreis bei rund CHF 8’000, auf einem Niveau, das dem der meisten Gemeinden im Kanton nahekommt. Die Unterschiede entstehen dann innerhalb der Gemeinde, zwischen den Quartieren und den Bauepochen. Mit 23 Prozent unter dem kantonalen Median sinkt der Einstiegspreis. Der Abstand wird danach Objekt für Objekt verhandelt, Zustand und Erschliessung wiegen schwerer als die Adresse.
Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 131. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. Zwischen Haus (CHF 9’700 pro m²) und Wohnung (CHF 8’000 pro m²) liegt in Penthalaz ein Abstand von 21 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln.
Die Werte in Penthalaz legen innerhalb eines Jahres um 3.6 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Gros-de-Vaud liegt die Gemeinde 7 Prozent über dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen. Penthalaz hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1946-1960 mit 16 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten.
In Penthalaz liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.5 Zimmern und 93 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab. Der mediane Wohnungspreis in Penthalaz beträgt CHF 8’000 pro m², also 23 Prozent unter dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
Innerhalb von 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis von Wohnungen um +122 Prozent verändert. Diese Kurve beschreibt einen Markt und kein einzelnes Objekt. Eine Wohnung, die im selben Zeitraum ohne Unterhalt blieb, hat eine andere Entwicklung genommen. Ein Median fasst eine Gemeinde zusammen, keine Wohnung. Geben Sie die Merkmale Ihrer Wohnung in Penthalaz ein, um eine Spanne zu erhalten, die auf den Verkäufen und Inseraten in der Nähe Ihrer Adresse beruht.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Penthalaz bei CHF 8’000 pro m², 23 Prozent unter dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Penthalaz wird mit rund CHF 9’700 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
Der Bestand von Penthalaz wird von der Bauperiode 1946-1960 geprägt, auf die 16 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.5 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.