Auf den Hängen oberhalb von Nyon verbindet Genolier Dorf, renommierte Klinik und Sicht auf den Genfersee.
Das Dorf hat sich um Wohnquartiere und Villen erweitert, getragen von der Nähe zu Nyon und vom medizinischen Zentrum der Klinik. Die Lage am Jurafuss zwischen Reben und Wäldern spricht Familien und Kaderleute an, die nach Genf und Lausanne pendeln.
Die Bahnanbindung und die Seesicht stützen eine rege Nachfrage. Villen mit freier Sicht werden gut bewertet, in einem Markt, in dem das Angebot mit der Anziehungskraft der Côte kaum Schritt hält.
Mit einem Median von CHF 10’800 pro m² gehört Genolier zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 40. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur.
Zwischen Haus (CHF 11’500 pro m²) und Wohnung (CHF 10’800 pro m²) liegt in Genolier ein Abstand von 6 Prozent. Dieses Profil deutet in der Regel auf eine Gemeinde hin, in der Bauland knapp ist und Einfamilienhäuser selten den Besitzer wechseln. Anstieg von 2.1 Prozent über zwölf Monate in Genolier. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde.
Im Bezirk Nyon liegt der Preis 3 Prozent über dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum. Der Bestand von Genolier mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, 1971-1980, vereint nur 25 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo. 4.6 Zimmer bei 146 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Genolier. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
Der Median der Wohnungen in Genolier liegt bei CHF 10’800 pro m², 4 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +131 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
Sie verkaufen in Genolier oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der Median liegt in Genolier bei CHF 10’800 pro m², 4 Prozent über dem kantonalen Median. Er dient als Ausgangswert, zu dem hinzukommt, was eine Gemeindestatistik nicht kennt, etwa Ausrichtung, Aussicht, Lärm und das Jahr der letzten Renovationen.
Ein Haus in Genolier wird mit rund CHF 11’500 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
25 Prozent der Wohnungen in Genolier stammen aus der Bauperiode 1971-1980, mit durchschnittlich 4.6 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.