Auf dem Balkon des Lavaux über dem Genfersee verbindet Puidoux geschützte Reben, Weiler und einen Umsteigebahnhof Richtung Riviera.
Das Dorf und seine Weiler ziehen sich über das Rebplateau, mit Villen, Winzerhäusern und Bauernhöfen, die eine aussergewöhnliche Sicht auf den See und die Alpen geniessen. Das Gebiet um den Bahnhof Puidoux, einen Bahnknoten Richtung Vevey und Lausanne, bietet einen für die Region seltenen Komfort.
Die Aufnahme des Lavaux ins UNESCO-Welterbe schränkt die Bautätigkeit streng ein und erhält eine dauerhafte Knappheit. Objekte mit freier Sicht auf den Genfersee erreichen für diese Gegend hohe Werte.
Eine Wohnung wird in Puidoux bei rund CHF 10’600 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Rang 46 von 272 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist. Mit CHF 10’600 pro m² für die Wohnung gegenüber CHF 8’900 für das Haus kehrt Puidoux das übliche Schema um, und zwar um 19 Prozent. Das sollte man prüfen, bevor man Schlüsse zieht, denn einige Verkäufe sanierungsbedürftiger Villen genügen für ein solches Ergebnis.
Anstieg von 3.6 Prozent über zwölf Monate in Puidoux. Das Hypothekarzinsniveau erklärt in der Schweiz einen guten Teil solcher Bewegungen, oft mehr als die Eigenheiten einer einzelnen Gemeinde. Der Bezirk Lavaux-Oron dient als feinerer Vergleich als der Kanton, und die Gemeinde liegt dort 8 Prozent über dem Median des Bezirks. Wer die Suche auf die Nachbargemeinden im Bezirk ausweitet, vergleicht Objekte mit derselben Erschliessung und demselben Arbeitsmarkt.
In Puidoux vereint die am stärksten vertretene Baugeneration (vor 1919) 37 Prozent des Bestands. Ein Gebäude dieser Generation beurteilt man ebenso nach seinem Erneuerungsfonds wie nach seinen Quadratmetern, besonders im Stockwerkeigentum. In Puidoux liegt der Gemeindedurchschnitt bei 3.4 Zimmern und 89 m² pro Wohnung. Der Durchschnitt verdeckt die Extreme, und gerade an den Extremen, bei Studios und Objekten mit mehr als fünf Zimmern, weicht der Quadratmeterpreis am stärksten vom Median ab.
CHF 10’600 pro m², das ist der Median der Wohnungen in Puidoux, 2 Prozent über dem kantonalen Median. Der Median blendet Extremwerte aus und ist deshalb verlässlicher als ein Durchschnitt, wenn einige aussergewöhnliche Objekte die Zahlen verzerren. Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +133 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. In einem hohen Marktsegment wie in Puidoux fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Puidoux liegt bei CHF 10’600 pro m², also 2 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Puidoux wird mit rund CHF 8’900 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
37 Prozent der Wohnungen in Puidoux stammen aus der Bauperiode vor 1919, mit durchschnittlich 3.4 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.