Auf seinem Plateau nördlich von Lausanne verbindet Le Mont Landschaft vor den Toren der Stadt mit aufstrebenden Wohnquartieren.
Lange eine Villengemeinde, hat sich Le Mont neuen Quartieren mittlerer Dichte geöffnet, die das Angebot an Familienwohnungen erweitert haben. Die älteren Sektoren, vom Petit-Mont bis zum Grand-Mont, bewahren Häuser und grosszügige Parzellen mit Blick auf den See oder die Alpen.
Die unmittelbare Nähe zur Blécherette und zum Zentrum von Lausanne zieht Kader und Familien an. Einfamilienhäuser, die immer seltener zum Verkauf stehen, legen deutlich an Wert zu.
Die in Le Mont-sur-Lausanne erhobenen CHF 11’100 pro m² ordnen die Gemeinde im oberen Segment des Kantons ein. Eine Bewertung verlangt hier Genauigkeit. Bei hundert Quadratmetern entsprechen fünf Prozent Abweichung bereits mehreren Zehntausend Franken. Diese 7 Prozent über dem Kanton verteilen sich nicht gleichmässig auf den Bestand. Der Abstand ist fast immer bei kleinen Flächen grösser, die wegen ihrer Knappheit pro Quadratmeter teuer sind.
Von den 272 im Kanton Waadt eingestuften Gemeinden belegt diese den Rang 33. Ein Rang nennt keinen Wert, und zwei in der Rangliste benachbarte Gemeinden können sehr unterschiedliche Märkte haben, im Volumen wie in der Wohnungsstruktur. In Le Mont-sur-Lausanne kostet die Wohnung CHF 11’100 pro m², das Haus dagegen CHF 10’300, ein Abstand von 8 Prozent zugunsten der Wohnung. Diese Konstellation findet sich dort, wo neuere Wohnungen das Angebot prägen und ältere Häuser gegenüberstehen.
Die Werte in Le Mont-sur-Lausanne legen innerhalb eines Jahres um 3.4 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. Im Vergleich zu den anderen Gemeinden des Bezirks Lausanne liegt die Gemeinde 4 Prozent über dem Median des Bezirks. Dieser Vergleich ist aussagekräftiger als der kantonale Median, weil die Gemeinden desselben Bezirks meist Arbeitsmarkt und Erschliessung teilen. Der Bestand von Le Mont-sur-Lausanne mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, 1971-1980, vereint nur 21 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo.
Die durchschnittliche Wohnung in Le Mont-sur-Lausanne hat 3.8 Zimmer bei 109 m². Beide Werte zusammen beschreiben die Wohnungsstruktur besser als die Zimmerzahl allein, denn bei gleicher Zimmerzahl schwankt die Fläche je nach Bauepoche stark. Der mediane Wohnungspreis in Le Mont-sur-Lausanne beträgt CHF 11’100 pro m², also 7 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
Über 25 Jahre ergibt sich beim Preis pro m² eine Entwicklung von +141 Prozent. Ein solcher Verlauf geht eher in Stufen voran als gleichmässig, mit Jahren fast ohne Bewegung und anderen mit sehr regem Geschehen. In Le Mont-sur-Lausanne ist das Angebot gross genug, damit jeder Wohnungstyp eigene Referenzen hat. Das ist bequem für die Bewertung, etwas weniger für die Verhandlung, da Käufer und Verkäufer beide den Marktpreis kennen. In einem hohen Marktsegment wie in Le Mont-sur-Lausanne fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Le Mont-sur-Lausanne mit CHF 11’100 pro m², 7 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Ein Haus in Le Mont-sur-Lausanne wird mit rund CHF 10’300 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
21 Prozent der Wohnungen in Le Mont-sur-Lausanne stammen aus der Bauperiode 1971-1980, mit durchschnittlich 3.8 Zimmern. Käufer wägen hier zwischen Charme und Nebenkosten ab, denn je älter die Bausubstanz, desto stärker fällt das Unterhaltsbudget in der Jahresrechnung ins Gewicht.