Als unmittelbare Nachbarin der Hochschulen ist Chavannes-près-Renens eine der jüngsten und dichtesten Gemeinden des Kantons.
Die Nähe zur UNIL und zur EPFL prägt den gesamten lokalen Markt, mit einer studentischen und akademischen Mietnachfrage, die nie nachlässt. Das Quartier Les Cèdres und der im Bau befindliche Hochhausturm stehen für die laufende Verdichtung.
Die Wohnungen aus den 1960er- und 1970er-Jahren bieten Einstiegspreise, die zu den tiefsten der Agglomeration Lausanne zählen. Das künftige Tram und die Stadtprojekte versprechen eine schrittweise Aufwertung des Sektors.
Mit einem Median von CHF 11’500 pro m² gehört Chavannes-près-Renens zu den teuersten Adressen im Kanton. Der Kanton hat nur wenige Gemeinden auf diesem Niveau, und diese Seltenheit erschwert den Vergleich, weil es kaum wirklich gleichwertige Objekte gibt. Der Bestand von Chavannes-près-Renens mischt die Generationen, ohne dass eine wirklich dominiert. Die am stärksten vertretene, 1919-1945, vereint nur 17 Prozent der Wohnungen. Die Preisunterschiede zwischen zwei Objekten gleicher Fläche sind deshalb grösser als anderswo. 2.7 Zimmer bei 66 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Chavannes-près-Renens. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
Die verfügbaren Daten für Chavannes-près-Renens beruhen auf einer begrenzten Zahl von Inseraten. Für Verkäufer entsteht der Preis deshalb ebenso aus vergleichbaren Nachbargemeinden wie aus den wenigen lokalen Referenzen. Der Median der Wohnungen in Chavannes-près-Renens liegt bei CHF 11’500 pro m², 11 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl ist als Grössenordnung zu lesen und nicht als Wert eines bestimmten Objekts.
Diese 11 Prozent über dem Kanton verteilen sich nicht gleichmässig auf den Bestand. Der Abstand ist fast immer bei kleinen Flächen grösser, die wegen ihrer Knappheit pro Quadratmeter teuer sind. Im Bezirk l'Ouest lausannois liegt der Preis 3 Prozent über dem Median des Bezirks. Auf dieser Ebene spiegeln die Preisunterschiede vor allem die Wohnungsstruktur und das verfügbare Land, denn Geografie und Fahrzeiten ändern sich innerhalb eines Bezirks kaum.
In Chavannes-près-Renens kostet die Wohnung CHF 11’500 pro m², das Haus dagegen CHF 10’500, ein Abstand von 10 Prozent zugunsten der Wohnung. Diese Konstellation findet sich dort, wo neuere Wohnungen das Angebot prägen und ältere Häuser gegenüberstehen. Die Werte in Chavannes-près-Renens legen innerhalb eines Jahres um 4.5 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte. In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +152 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt.
Sie verkaufen in Chavannes-près-Renens oder möchten einfach wissen, wo Sie stehen? Die Bewertung dauert zwei Minuten und stützt sich auf die hier gezeigten Daten, ergänzt durch die genauen Merkmale, die Sie angeben.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Chavannes-près-Renens liegt bei CHF 11’500 pro m², also 11 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Ein Haus in Chavannes-près-Renens wird mit rund CHF 10’500 pro m² Wohnfläche bewertet. Die Grösse der Parzelle, ihre Bebaubarkeit und ihre Lage lassen das Ergebnis danach stark schwanken, manchmal mehr als der Zustand im Innern.
In Chavannes-près-Renens vereint die Bauperiode 1919-1945 17 Prozent des Bestands, und die durchschnittliche Wohnung hat 2.7 Zimmer. Dieses Profil erklärt einen guten Teil des Preisniveaus der Gemeinde, denn die Bauepoche bleibt eines der ersten Bewertungskriterien.