Zwischen Nyon und Rolle ist Gland innerhalb einer Generation vom Bauerndorf zur Kleinstadt geworden, getragen von den Pendlern der Genferseeregion.
Der Markt wird von neueren Wohnungen in Bahnhofsnähe geprägt, die sehr liquide sind, sowie von Villenzonen am See wie La Falaise oder Mauverney. Die junge, familiäre Stadt zieht an, wer einen Kompromiss zwischen den Preisen von Nyon und der raschen Verbindung nach Genf sucht.
Die Entwicklung von Gewerbe und Schulen ist dem Bevölkerungswachstum gefolgt. Objekte mit Aussenraum und Parkplatz, von der 3,5-Zimmer-Familienwohnung bis zum Reihenhaus, bilden den Kern der Transaktionen.
Eine Wohnung wird in Gland bei rund CHF 10’600 pro m² gehandelt, im oberen Bereich des kantonalen Marktes. Auf diesem Niveau fallen die genaue Adresse und das Stockwerk beim Endpreis oft stärker ins Gewicht als die Fläche. Die Gemeinde belegt Rang 46 von 272 Gemeinden, die im Kanton nach Preis geordnet sind. Diese Rangliste bewegt sich an beiden Enden wenig, in der Mitte stärker, wo einige hundert Franken pro Quadratmeter Dutzende von Gemeinden trennen.
Das Haus kostet in Gland CHF 11’700 pro m², die Wohnung CHF 10’600, das sind 10 Prozent Unterschied. Für Verkäufer einer Villa zählen deshalb Parzellengrösse und Ausrichtung beim erzielbaren Preis ebenso viel wie der Zustand im Innern. Über zwölf Monate steigen die Preise in Gland um 3.0 Prozent. Ein Anstieg dieser Grössenordnung lässt sich über drei Jahre besser einordnen als über ein Jahr. Ein einziges aktives Quartal genügt, um die Statistik einer kleinen Gemeinde aufzublähen.
Gland hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode 1971-1980 mit 11 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. 3.5 Zimmer bei 93 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Gland. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten. Der mediane Wohnungspreis in Gland beträgt CHF 10’600 pro m², also 2 Prozent über dem kantonalen Median. Diese Kennzahl vermischt alle Wohnungstypen vom Studio bis zur grossen Maisonettewohnung und glättet damit sehr unterschiedliche Situationen.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +166 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. In einem hohen Marktsegment wie in Gland fallen wenige Prozent Abweichung in Franken stark ins Gewicht. Beginnen Sie mit der Online-Bewertung, um die Grössenordnung abzustecken, bevor Sie mit einer Fachperson verfeinern, die die Strasse kennt.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf das Preisniveau Ihrer Gemeinde und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Rechnen Sie für eine Wohnung in Gland mit CHF 10’600 pro m², 2 Prozent über dem kantonalen Median. Der tatsächliche Unterschied bei einem bestimmten Objekt hängt dann vom Stockwerk, vom Gesamtzustand und von einem Aussenbereich ab.
Rechnen Sie für ein Haus in Gland mit CHF 11’700 pro m². Dieser Preis setzt ein Objekt in gebrauchsfähigem Zustand voraus. Bei einer nie renovierten Villa aus den 1970er-Jahren folgt der Abzug der Käufer den Kosten der Arbeiten, allen voran Heizung und Fenster.
Der Bestand von Gland wird von der Bauperiode 1971-1980 geprägt, auf die 11 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 3.5 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.