Aux portes de l'aéroport et de la place des Nations, le Grand-Saconnex vit au rythme de la Genève internationale.
Les CHF 13 500 le m² relevés à Grand-Saconnex situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. À Grand-Saconnex, 148 ventes conclues sur 2 ans, avec une médiane de CHF 1 250 000 par bien vendu, tous types et toutes surfaces confondus. Ce montant total ne se compare pas à un prix au mètre carré : il dépend d'abord de la taille des objets vendus. Ces 14 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré.
Position 13 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Les valeurs à Grand-Saconnex gagnent 2,7 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Avec 157 annonces actives, le stock disponible à Grand-Saconnex donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre. Le parc de Grand-Saconnex mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1961-1970, ne rassemble que 11 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
Moyenne communale à Grand-Saconnex : 3,4 pièces et 91 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 10 100 le m², soit +173 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Sur un marché haut comme celui de Grand-Saconnex, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 13 500 le m² à Grand-Saconnex. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 13 600 le m² pour une maison à Grand-Saconnex. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Grand-Saconnex est dominé par la période 1961-1970, qui représente 11 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,4 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.