Commune des Trois-Chêne à la frontière française, Thônex vit une transformation profonde avec le grand quartier des Communaux d'Ambilly.
Le nouveau quartier de Belle-Terre apporte une offre neuve significative, chose rare dans le canton, et attire familles et pendulaires. Le tissu ancien, entre route de Genève et Arve, mêle petites copropriétés et zones villas calmes très prisées.
La proximité immédiate de la douane de Moillesulaz et du tram 12 soutient la demande. Les maisons individuelles, rares à la vente, atteignent des prix soutenus pour ce secteur de la rive gauche.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Thônex est passé d'environ CHF 4 700 à CHF 12 400, soit une évolution de +164 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +1,1 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Thônex, un appartement se négocie autour de CHF 12 800 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 7 500 à CHF 28 800 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Thônex tourne autour de CHF 13 300 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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