Deuxième commune du canton par la population, Vernier réunit des réalités très différentes, du village historique au bord du Rhône aux grands ensembles du Lignon et des Avanchets.
Vernier affiche une médiane de CHF 10 800 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Sur 2 ans, 411 ventes ont été inscrites au registre foncier à Vernier. Le prix médian de ces transactions atteint CHF 796 000, montant total du bien et non prix au mètre carré. Ce sont des actes signés devant notaire. Ces 8 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Genève compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
La commune arrive au rang 31 sur 45 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Un écart de 14 pour cent sépare la maison (CHF 12 300 le m²) de l'appartement (CHF 10 800 le m²) à Vernier. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 2,4 pour cent sur douze mois à Vernier. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Avec 154 annonces actives, le stock disponible à Vernier donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre.
Le parc de Vernier mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1961-1970, ne rassemble que 16 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. 3,0 pièces pour 78 m², c'est le profil du logement moyen à Vernier. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 800 à CHF 9 100 le m², soit +139 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Vernier pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Vernier se situe à CHF 10 800 le m², soit 8 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Vernier se valorise autour de CHF 12 300 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Vernier, la période 1961-1970 rassemble 16 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,0 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.