Au pied du Salève, Veyrier et le plateau de Vessy offrent un cadre résidentiel verdoyant parmi les plus recherchés de la rive gauche.
L'appartement se négocie autour de CHF 14 600 le m² à Veyrier, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Le registre foncier genevois recense 298 transactions à Veyrier sur 2 ans. Leur médiane, CHF 1 500 000 pour l'ensemble du bien, dit ce que des acheteurs ont réellement payé, là où une annonce dit seulement ce qu'un vendeur espérait. Ces 24 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré.
La commune arrive au rang 6 sur 45 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. Sur douze mois, les prix à Veyrier progressent de 2,5 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Avec 143 annonces actives, le stock disponible à Veyrier donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre. Veyrier présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1971-1980 arrive en tête avec 17 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Moyenne communale à Veyrier : 4,2 pièces et 119 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 600 à CHF 9 500 le m², soit +164 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Une estimation en ligne donne un point de départ à Veyrier, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 14 600 le m² à Veyrier. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 14 100 le m² pour une maison à Veyrier. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Veyrier est dominé par la période 1971-1980, qui représente 17 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.