Entre Grand-Lancy et Petit-Lancy, la commune s'est imposée comme l'un des marchés les plus dynamiques du canton, dopée par la gare Lancy-Pont-Rouge et le Léman Express.
Lancy affiche une médiane de CHF 12 000 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. À Lancy, 291 ventes conclues sur 2 ans, avec une médiane de CHF 1 210 000 par bien vendu, tous types et toutes surfaces confondus. Ce montant total ne se compare pas à un prix au mètre carré : il dépend d'abord de la taille des objets vendus.
Sur les 45 communes classées dans le canton (Genève), celle-ci occupe le rang 19. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Un écart de 6 pour cent sépare la maison (CHF 12 700 le m²) de l'appartement (CHF 12 000 le m²) à Lancy. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Les valeurs à Lancy gagnent 2,3 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. 144 annonces sont actuellement en ligne à Lancy. Rapporté au parc de logements, ce chiffre dit surtout la vitesse de rotation : peu d'annonces signifie souvent des biens qui partent vite, ou des propriétaires qui ne vendent pas. Le parc de Lancy mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1919-1945, ne rassemble que 14 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
Le logement moyen à Lancy compte 3,2 pièces pour 82 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. De CHF 3 700 à CHF 9 700 le m² en 25 ans, une évolution de +162 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Lancy intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 12 000 le m² pour un appartement à Lancy, à 2 pour cent de la médiane du canton (Genève). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 12 700 le m² pour une maison à Lancy. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
14 pour cent des logements de Lancy relèvent de la période 1919-1945, avec 3,2 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.