Aux confins de la campagne genevoise, Presinge cultive une discrétion rurale à un quart d'heure du centre-ville.
L'appartement se négocie autour de CHF 11 000 le m² à Presinge, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. À Presinge, 29 ventes conclues sur 2 ans, avec une médiane de CHF 379 000 par bien vendu, tous types et toutes surfaces confondus. Ce montant total ne se compare pas à un prix au mètre carré : il dépend d'abord de la taille des objets vendus. Ces 7 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Genève compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
Position 30 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. La maison vaut CHF 12 300 le m² à Presinge, l'appartement CHF 11 000, soit 12 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Hausse de 3,4 pour cent sur douze mois à Presinge. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. 17 annonces sont actuellement en ligne à Presinge. Rapporté au parc de logements, ce chiffre dit surtout la vitesse de rotation : peu d'annonces signifie souvent des biens qui partent vite, ou des propriétaires qui ne vendent pas.
Avec 18 pour cent des logements construits sur la période 1991-1995, aucune époque ne fait la loi à Presinge. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. 3,9 pièces pour 115 m², c'est le profil du logement moyen à Presinge. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 9 600 le m², soit +146 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Presinge intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 11 000 le m² pour un appartement à Presinge, à 7 pour cent de la médiane du canton (Genève). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 12 300 le m² à Presinge, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Presinge, la période 1991-1995 rassemble 18 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,9 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.