Entre Carouge et le pied du Salève, Troinex marie village historique et quartiers résidentiels recherchés.
Les CHF 13 200 le m² relevés à Troinex situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Le registre foncier genevois recense 182 transactions à Troinex sur 2 ans. Leur médiane, CHF 1 600 000 pour l'ensemble du bien, dit ce que des acheteurs ont réellement payé, là où une annonce dit seulement ce qu'un vendeur espérait.
Un écart positif de 12 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Genève concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. La commune arrive au rang 14 sur 45 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes.
Hausse de 2,7 pour cent sur douze mois à Troinex. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Avec 40 annonces actives, le stock disponible à Troinex donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre. Troinex présente un bâti étalé dans le temps, où la période après 2015 arrive en tête avec 22 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
3,9 pièces pour 115 m², c'est le profil du logement moyen à Troinex. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. De CHF 3 700 à CHF 9 100 le m² en 25 ans, une évolution de +146 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Sur un marché haut comme celui de Troinex, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 13 200 le m² à Troinex. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Troinex se valorise autour de CHF 13 300 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Troinex est dominé par la période après 2015, qui représente 22 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,9 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.