Petit village agricole de la Champagne, Laconnex cultive la discrétion entre vignes, vergers et grandes cultures.
Comptez CHF 10 100 le m² à Laconnex, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. À Laconnex, 24 ventes conclues sur 2 ans, avec une médiane de CHF 1 215 000 par bien vendu, tous types et toutes surfaces confondus. Ce montant total ne se compare pas à un prix au mètre carré : il dépend d'abord de la taille des objets vendus.
À 14 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre : moins de ventes, donc moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Position 39 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Hausse de 2,1 pour cent sur douze mois à Laconnex. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. 20 annonces sont actuellement en ligne à Laconnex. Rapporté au parc de logements, ce chiffre dit surtout la vitesse de rotation : peu d'annonces signifie souvent des biens qui partent vite, ou des propriétaires qui ne vendent pas. Avec 14 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Laconnex. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
Le logement moyen à Laconnex compte 4,4 pièces pour 136 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 200 à CHF 8 500, soit +166 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Avant de fixer un prix à Laconnex, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 10 100 le m² à Laconnex. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 10 400 le m² à Laconnex, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Laconnex, la période avant 1919 rassemble 14 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,4 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.