Sur son plateau au-dessus du Rhône, Avully réunit village ancien et quartier résidentiel des années 70 face au Jura.
Comptez CHF 9 200 le m² à Avully, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. Le registre foncier genevois recense 18 transactions à Avully sur 2 ans. Leur médiane, CHF 1 295 000 pour l'ensemble du bien, dit ce que des acheteurs ont réellement payé, là où une annonce dit seulement ce qu'un vendeur espérait. Un retrait de 22 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet.
Position 44 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Hausse de 2,2 pour cent sur douze mois à Avully. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
L'offre visible à Avully compte 23 biens à vendre. Suivre ce nombre dans le temps est plus utile que le lire une fois : une offre qui gonfle deux mois de suite précède en général un ajustement des prix affichés. Le parc de Avully mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1991-1995, ne rassemble que 21 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
3,7 pièces pour 99 m², c'est le profil du logement moyen à Avully. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 900 à CHF 9 600, soit +146 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Avully change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 9 200 le m² à Avully. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 9 000 le m² à Avully, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Avully est dominé par la période 1991-1995, qui représente 21 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,7 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.