De Vésenaz à la pointe à la Bise, Collonge-Bellerive étire villas et résidences entre lac et campagne sur la rive gauche.
Les CHF 15 300 le m² relevés à Collonge-Bellerive situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Le registre foncier genevois recense 203 transactions à Collonge-Bellerive sur 2 ans. Leur médiane, CHF 2 730 000 pour l'ensemble du bien, dit ce que des acheteurs ont réellement payé, là où une annonce dit seulement ce qu'un vendeur espérait. Un écart positif de 30 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Genève concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
Sur les 45 communes classées dans le canton (Genève), celle-ci occupe le rang 4. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Un écart de 9 pour cent sépare la maison (CHF 16 700 le m²) de l'appartement (CHF 15 300 le m²) à Collonge-Bellerive. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains.
Hausse de 2,7 pour cent sur douze mois à Collonge-Bellerive. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Avec 193 annonces actives, le stock disponible à Collonge-Bellerive donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre.
Avec 15 pour cent des logements construits sur la période 1971-1980, aucune époque ne fait la loi à Collonge-Bellerive. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Moyenne communale à Collonge-Bellerive : 4,7 pièces et 151 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 600 à CHF 9 900 le m², soit +175 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Vous vendez à Collonge-Bellerive, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Collonge-Bellerive se situe à CHF 15 300 le m², soit 30 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Collonge-Bellerive se valorise autour de CHF 16 700 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Collonge-Bellerive, la période 1971-1980 rassemble 15 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,7 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.