Entre vignes et champs, Choulex aligne fermes rénovées et villas cossues dans la campagne de la rive gauche.
Les CHF 13 600 le m² relevés à Choulex situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Sur 2 ans, 38 ventes ont été inscrites au registre foncier à Choulex. Le prix médian de ces transactions atteint CHF 1 360 000, montant total du bien et non prix au mètre carré. Ce sont des actes signés devant notaire.
Ces 15 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Position 12 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Les valeurs à Choulex gagnent 2,1 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Avec 31 annonces actives, le stock disponible à Choulex donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre. Choulex présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 21 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
4,2 pièces pour 135 m², c'est le profil du logement moyen à Choulex. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 000 à CHF 10 100 le m², soit +153 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Sur un marché haut comme celui de Choulex, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Choulex se situe à CHF 13 600 le m², soit 15 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 13 500 le m² à Choulex, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Choulex est dominé par la période avant 1919, qui représente 21 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.