Entre le centre-ville et la campagne, Chêne-Bougeries et son quartier de Conches figurent parmi les adresses résidentielles les plus cotées du canton.
Avec une médiane de CHF 15 500 le m², Chêne-Bougeries figure parmi les adresses les plus chères du canton. Genève compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison : les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Sur 2 ans, 254 ventes ont été inscrites au registre foncier à Chêne-Bougeries. Le prix médian de ces transactions atteint CHF 1 913 000, montant total du bien et non prix au mètre carré. Ce sont des actes signés devant notaire.
Ces 31 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Position 3 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
La maison vaut CHF 16 700 le m² à Chêne-Bougeries, l'appartement CHF 15 500, soit 8 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Sur douze mois, les prix à Chêne-Bougeries progressent de 2,2 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Avec 256 annonces actives, le stock disponible à Chêne-Bougeries donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre.
Le parc de Chêne-Bougeries mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, après 2015, ne rassemble que 13 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. Le logement moyen à Chêne-Bougeries compte 3,8 pièces pour 115 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 700 à CHF 9 800, soit +165 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Une estimation en ligne donne un point de départ à Chêne-Bougeries, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 10 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 15 500 le m² pour un appartement à Chêne-Bougeries, à 31 pour cent de la médiane du canton (Genève). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 16 700 le m² à Chêne-Bougeries, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
13 pour cent des logements de Chêne-Bougeries relèvent de la période après 2015, avec 3,8 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.