Plus urbaine des communes des Trois-Chêne, Chêne-Bourg profite pleinement de sa gare du Léman Express et d'un centre commerçant animé.
Chêne-Bourg affiche une médiane de CHF 13 100 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Le registre foncier genevois recense 107 transactions à Chêne-Bourg sur 2 ans. Leur médiane, CHF 1 150 000 pour l'ensemble du bien, dit ce que des acheteurs ont réellement payé, là où une annonce dit seulement ce qu'un vendeur espérait. Pour un acheteur, ces 11 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
La commune arrive au rang 15 sur 45 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes. La maison vaut CHF 14 200 le m² à Chêne-Bourg, l'appartement CHF 13 100, soit 8 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Les valeurs à Chêne-Bourg gagnent 3,0 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. 62 annonces sont actuellement en ligne à Chêne-Bourg. Rapporté au parc de logements, ce chiffre dit surtout la vitesse de rotation : peu d'annonces signifie souvent des biens qui partent vite, ou des propriétaires qui ne vendent pas.
Chêne-Bourg présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1946-1960 arrive en tête avec 15 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Chêne-Bourg compte 3,1 pièces pour 81 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 9 700, soit +155 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Chêne-Bourg pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 13 100 le m² à Chêne-Bourg. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 14 200 le m² pour une maison à Chêne-Bourg. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Chêne-Bourg est dominé par la période 1946-1960, qui représente 15 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,1 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.