Bourg médiéval au bord du lac et dernière commune avant la France, Hermance séduit par son authenticité préservée.
Les CHF 14 600 le m² relevés à Hermance situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Sur 2 ans, 17 ventes ont été inscrites au registre foncier à Hermance. Le prix médian de ces transactions atteint CHF 2 350 000, montant total du bien et non prix au mètre carré. Ce sont des actes signés devant notaire. Un écart positif de 24 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Genève concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
Position 6 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. L'appartement dépasse la maison de 20 pour cent à Hermance, à CHF 14 600 le m² contre CHF 12 200. Le mètre carré en immeuble bénéficie de l'ascenseur, de l'étage et parfois de la vue, trois éléments sans équivalent au rez d'une villa.
Hausse de 2,4 pour cent sur douze mois à Hermance. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. 23 annonces sont actuellement en ligne à Hermance. Rapporté au parc de logements, ce chiffre dit surtout la vitesse de rotation : peu d'annonces signifie souvent des biens qui partent vite, ou des propriétaires qui ne vendent pas.
Hermance présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 24 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Moyenne communale à Hermance : 4,4 pièces et 140 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. De CHF 4 100 à CHF 10 100 le m² en 25 ans, une évolution de +146 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Sur un marché haut comme celui de Hermance, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 14 600 le m² pour un appartement à Hermance, à 24 pour cent de la médiane du canton (Genève). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 12 200 le m² pour une maison à Hermance. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
À Hermance, la période avant 1919 rassemble 24 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,4 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.