Minuscule commune vigneronne dominant le Rhône, Russin vit au rythme des vendanges et de sa fête villageoise.
Russin affiche une médiane de CHF 10 800 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. À Russin, 16 ventes conclues sur 2 ans, avec une médiane de CHF 985 000 par bien vendu, tous types et toutes surfaces confondus. Ce montant total ne se compare pas à un prix au mètre carré : il dépend d'abord de la taille des objets vendus.
À 8 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre : moins de ventes, donc moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Position 31 sur 45 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
À Russin, l'appartement se paie CHF 10 800 le m² quand la maison en vaut CHF 8 800, un écart de 23 pour cent en faveur du collectif. Cette configuration se rencontre là où les appartements récents dominent l'offre face à des maisons plus anciennes. Les valeurs à Russin gagnent 2,1 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Avec 12 annonces actives, le stock disponible à Russin donne la mesure de la concurrence pour un vendeur. Chaque bien en ligne est un objet de comparaison direct pour l'acheteur qui visite le vôtre.
Avec 20 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Russin. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. 4,1 pièces pour 127 m², c'est le profil du logement moyen à Russin. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 100 à CHF 9 100 le m², soit +122 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Russin intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 10 800 le m² pour un appartement à Russin, à 8 pour cent de la médiane du canton (Genève). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Russin se valorise autour de CHF 8 800 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Russin est dominé par la période avant 1919, qui représente 20 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,1 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.