Commune agricole du plateau de la rive gauche, Meinier conjugue village vivant, hameaux et vastes horizons cultivés.
À Meinier, le mètre carré tourne autour de CHF 11 800, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Sur 2 ans, 37 ventes ont été inscrites au registre foncier à Meinier. Le prix médian de ces transactions atteint CHF 1 374 000, montant total du bien et non prix au mètre carré. Ce sont des actes signés devant notaire. La commune arrive au rang 23 sur 45 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes.
Un écart de 10 pour cent sépare la maison (CHF 13 000 le m²) de l'appartement (CHF 11 800 le m²) à Meinier. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Les valeurs à Meinier gagnent 3,2 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'offre visible à Meinier compte 35 biens à vendre. Suivre ce nombre dans le temps est plus utile que le lire une fois : une offre qui gonfle deux mois de suite précède en général un ajustement des prix affichés. Meinier présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1971-1980 arrive en tête avec 17 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Moyenne communale à Meinier : 3,8 pièces et 110 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. De CHF 3 600 à CHF 9 500 le m² en 25 ans, une évolution de +164 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Meinier pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les ventes du registre foncier et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 11 800 le m² pour un appartement à Meinier, à 0 pour cent de la médiane du canton (Genève). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 13 000 le m² pour une maison à Meinier. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Meinier est dominé par la période 1971-1980, qui représente 17 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,8 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.