Zwischen Reben und Feldern reiht Choulex renovierte Bauernhäuser und stattliche Villen in der Landschaft am linken Ufer aneinander.
Das historische Strassendorf vereint ehemalige Bauernhöfe, die zu Wohnhäusern mit Charakter umgebaut wurden, ein seltenes und gesuchtes Segment. Ringsum empfangen die Villenzonen Familien, die das Landleben fünfzehn Minuten von Les Eaux-Vives schätzen.
Das Transaktionsvolumen bleibt gering, entsprechend der Grösse der Gemeinde. Anwesen mit Blick auf die Felder und den Môle behalten einen dauerhaften Aufpreis.
In Choulex liegt der Median bei CHF 13’900 pro m², im Mittelfeld der Gemeinden des Kantons. Der Markt folgt hier recht genau den kantonalen Zyklen, ohne sie zu verstärken, wie es Gemeinden am See oder in Wintersportorten tun. Über 2 Jahre wurden in Choulex 39 Verkäufe im Grundbuch eingetragen. Der mediane Preis dieser Transaktionen beträgt CHF 1’360’000, als Gesamtbetrag des Objekts und nicht als Preis pro Quadratmeter. Es sind vor einem Notar unterzeichnete Urkunden.
Rang 11 von 45 in der kantonalen Preisrangliste. Das ist als Orientierung zur Lage gedacht. Der Rang ordnet die Gemeinde im Verhältnis zu ihren Nachbarn ein, er sagt nichts darüber, was ein bestimmtes Objekt in ihr wert ist. Die Werte in Choulex legen innerhalb eines Jahres um 3.1 Prozent zu. Für Verkäufer heisst das nicht, dass ihr Objekt automatisch um so viel mehr wert ist. Der Anstieg konzentriert sich fast immer auf die am besten gelegenen und am besten unterhaltenen Objekte.
Mit 17 aktiven Inseraten zeigt der verfügbare Bestand in Choulex, wie gross die Konkurrenz für Verkäufer ist. Jedes Objekt online ist für Käufer, die Ihres besichtigen, ein direktes Vergleichsobjekt. Choulex hat einen zeitlich breit gestreuten Gebäudebestand, in dem die Bauperiode vor 1919 mit 21 Prozent der Wohnungen vorn liegt. Wer kauft, findet in derselben Gemeinde sanierungsbedürftige Altbauten und Neubauten mit überschaubaren Nebenkosten. 4.2 Zimmer bei 135 m², das ist das Profil der durchschnittlichen Wohnung in Choulex. Wenn Sie Ihr Objekt mit dieser Grösse vergleichen, erhalten Sie eine erste Vorstellung von seinem Platz im lokalen Angebot und damit von der Zahl der möglichen Interessenten.
In 25 Jahren hat sich der Quadratmeterpreis um +167 Prozent verändert. Als Orientierung für den Trend zu verwenden, denn der Wert eines bestimmten Objekts hängt von seinem Zustand und seiner Parzelle ab, die diese Kurve nicht kennt. Gemeindedurchschnitte sagen nichts über Ihr Stockwerk, Ihre Ausrichtung oder Ihre jüngsten Renovationen. Die Bewertung Ihres Objekts in Choulex berücksichtigt diese Punkte und liefert in zwei Minuten eine Spanne, unverbindlich.
Gebäudebestand gemäss Eidgenössischem Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), aktualisiert am 18. Oktober 2026
Marktdaten aktualisiert am 12. Oktober 2026
Eine Wertspanne, abgestimmt auf die Verkäufe aus dem Grundbuch und das Profil Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten →Der mediane Preis einer Wohnung in Choulex liegt bei CHF 13’900 pro m², also auf dem Niveau des kantonalen Medians. Diese Zahl umfasst alle Wohnungstypen. Ein renoviertes Studio liegt oft darüber, eine grosse Wohnung mit Renovationsbedarf darunter.
Der Richtwert liegt in Choulex bei CHF 13’700 pro m², bezogen auf die Wohnfläche und nicht auf die Grundfläche. Zwei identische Villen auf Parzellen von 500 und 1200 m² erreichen bei gleichem Zustand nicht denselben Preis.
Der Bestand von Choulex wird von der Bauperiode vor 1919 geprägt, auf die 21 Prozent der Wohnungen entfallen, bei durchschnittlich 4.2 Zimmern. Diese Struktur bestimmt die Konkurrenz, denn Ihr Objekt wird zuerst mit denen derselben Generation verglichen.