La Grande Béroche rassemble Bevaix, Saint-Aubin-Sauges, Gorgier, Vaumarcus, Montalchez et Fresens, de la rive du lac aux premiers contreforts du Jura, jusqu'à la limite vaudoise.
L'appartement se négocie autour de CHF 6 500 le m² à La Grande Béroche, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Pour un acheteur, ces 25 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune. Sur les 21 communes classées dans le canton (Neuchâtel), celle-ci occupe le rang 6. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Un écart de 12 pour cent sépare la maison (CHF 7 300 le m²) de l'appartement (CHF 6 500 le m²) à La Grande Béroche. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Les valeurs à La Grande Béroche gagnent 3,4 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
La Grande Béroche présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 19 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. À La Grande Béroche, la moyenne communale s'établit à 3,8 pièces et 101 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 500 le m² à La Grande Béroche. L'écart avec l'ensemble du canton (Neuchâtel) atteint 25 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 800 à CHF 8 100, soit +113 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à La Grande Béroche donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Une estimation en ligne donne un point de départ à La Grande Béroche, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 6 500 le m² pour un appartement à La Grande Béroche, à 25 pour cent de la médiane du canton (Neuchâtel). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à La Grande Béroche se valorise autour de CHF 7 300 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de La Grande Béroche est dominé par la période avant 1919, qui représente 19 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,8 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.